中國文化大學建築及都市設計學系（文化建築）博士候選人、台北市不動產仲介商業同業公會理事長蘇金城，近期參與內政部建築研究所辦理之115年度「住宅單位能效評估現場查核專業人員培訓課程」，共同推動住宅單位能效評估系統（Residential Unit Building Energy Rating System, RU-BERS）與不動產市場接軌。此次活動中，中國文化大學校友、台灣智慧淨零建築產業聯盟秘書長孟義超，以及文化建築系友、台灣建築中心副執行長王婉芝亦共同出席，呈現文化大學與文化建築人才在住宅能效、淨零建築與不動產領域的跨域連結。

住宅單位能效評估系統（RU-BERS）適用於新建及既有住宅，透過建築外殼、空調、照明、熱水器及爐台等主要耗能因子評估住宅能源效率。隨著臺灣近零碳建築政策逐步由新建建築延伸至既有住宅，住宅能效也開始由工程技術議題走向住宅品質、資產價值與市場資訊的一部分。

蘇金城從第一線不動產市場角度指出，過去民眾看屋主要關注地點、價格、坪數、屋齡與格局，未來住宅能效也應逐漸成為重要的住宅資訊。若能讓不動產仲介、租賃住宅服務及物業管理人員具備住宅能效判讀與說明能力，不僅可提升專業服務，也能協助消費者更完整理解住宅性能與價值，進一步促進既有住宅品質與能源效率改善。

孟義超表示，隨著住宅能效評估需求逐步增加，未來必須同步建立制度、平台、專業人力與實際案例，才能使住宅能效真正進入住宅改善、購屋與租屋市場。透過專業培訓及評估服務流程逐步建置，RU-BERS可望成為連結淨零建築政策與住宅市場的重要工具。

王婉芝則從專業機構角度強調，住宅能效制度要真正落地，除需有明確的評估標準與查核機制，更需要持續建立專業培訓、現場實務及回訓制度。若能進一步結合專業機構、大學與產業資源，可形成更完整的住宅能效專業人才體系，讓評估制度由技術端真正走入市場端。

文化建築系主任江益璋表示，住宅單位能效評估系統（RU-BERS）的下一階段重點，除制度建立之外，更在於專業人才的持續培育與更新。文化建築未來可將住宅能效、建築物理、建築性能與淨零建築內容進一步整合於教學，並結合系友、專業機構及產業資源，逐步發展住宅能效相關的專業培訓、實務操作及回訓課程，使大學成為制度落地與持續專業教育的重要平台。

中國文化大學校長王子奇期待，在文化建築的協力下，住宅單位能效評估系統（RU-BERS）未來不僅能深化專業培訓與市場應用，更可進一步開展「綠色不動產」的新興領域。透過住宅能效、建築性能、碳排放、居住品質與不動產價值的整合，可使能源效率與環境性能逐步納入購屋、租屋、資產管理及住宅改善的決策過程，建立建築教育與不動產市場之間更緊密的跨域連結。

此次蘇金城、孟義超與王婉芝共同出席住宅能效專業培訓，也呈現文化大學與文化建築人才由教育端延伸至產業、專業機構與市場端的實質網絡。未來文化建築將持續結合系友與產業資源，強化淨零建築、住宅能效、專業培訓及綠色不動產領域的教學、研究與產學合作，協力推動住宅能效制度由政策走向專業、由專業走向市場。

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